Sólo 3.335 viviendas se vendieron en Jaén durante 2012, lo que supone un 16,5% menos que en 2011 PDF Imprimir E-mail
Economia
REDACCIÓN   
Domingo, 17 de Marzo de 2013 23:10

La falta de liquidez crediticia y la incertidumbre hicieron que la vivienda libre se desplomara hasta un 23% en los últimos doce meses, con sólo 2.633 operaciones de compraventa frente a las 3.431 registradas en 2011.

 

El balance anual sobre la compraventa de vivienda del año pasado en la provincia suma una nueva caída y acaba con un desplome que era de esperar. La disminución en las ventas es de un 16,5% (657 menos operaciones en cifras absolutas) entre enero y diciembre de 2012 con respecto al mismo espacio temporal del año anterior. Es decir, durante los doce meses del año pasado se cerraron 3.335 operaciones de compraventa de pisos o casas, frente a las 3.992 que se ejecutaron durante 2011.

En el análisis del año pasado, el tipo de inmueble que ha cerrado mayor número de operaciones de compraventa es una vez más la vivienda libre (aunque cae también), de modo que se registró un total de 2.633 inmuebles vendidos sobre las 3.431 que se vendieron en 2011. Ello significa que, pese a que supera en volumen de negocio a la vivienda protegida (VPO), la de rango libre cae este año un 23,3%.

Por el contrario, hasta diciembre de 2012 el INE registra un total de 702 viviendas oficiales vendidas, lo que supone un aumento con respecto al mismo período del año anterior cuando la venta ascendió a 561. Se produce, por tanto, un aumento del 25,1%.

Segunda mano

Al igual que sucedió en 2011, la vivienda usada sigue superando en cifra de ventas a la de nueva construcción. Y es que el abaratamiento del precio de los inmuebles antiguos provoca que los jienenses tiendan a adquirir este tipo de viviendas, de modo que entre enero y diciembre de este año el número de operaciones asciende a 1.978.

Si comparamos esas cifras con las del mismo período del año anterior, de nuevo se producen datos negativos debido a que se han vendido un 20,2% menos, teniendo en cuenta que durante los doce meses de 2011 se cerraron 2.478 adquisiciones.

En relación a la vivienda nueva, el período analizado revela que han sido un total de 1.357 los jienenses que han estrenado un inmueble, mientras que durante los doce primeros meses de 2011 el número ascendió ligeramente a 1.514. Por tanto, la vivienda nueva no registra una caída tan acusada entre ambos años y cae un 10,4%, aunque se debe matizar que la cuota de mercado es mucho más baja que la que registra las viviendas de segunda mano.

Fincas rústicas y urbanas La actual coyuntura económica hace subir ligeramente al negocio de las fincas rústicas. Y es que, según los datos proporcionados por el INE, durante el período analizado de 2012 se contabilizaron un total de 3.068 transacciones de fincas rústicas en el negocio de la compraventa, frente a las 2.884 que se vendieron durante los meses de enero y diciembre de 2011, por lo que hablamos de 184 inmuebles más. Ello significa que los créditos se han volcado con este tipo de propiedades y han hecho aumentar su volumen en un 6,4%. Ello provoca que la venta de fincas urbanas caiga un 16,4% durante los diez primeros meses de este año comparado con el mismo período del año anterior, cuando se cerraron 7.617 operaciones de venta de este tipo de propiedades sobre las 6.370 que se registran en 2012.

Última actualización el Domingo, 17 de Marzo de 2013 23:38
 


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