La compraventa de viviendas crece un 30,5% en la provincia durante los tres primeros meses de 2015 PDF Imprimir E-mail
Economia
REDACCIÓN   
Lunes, 18 de Mayo de 2015 18:00

Se rompe la tendencia y el mercado inmobiliario jienense parece haber tocado suelo. Durante los tres primeros meses de este ejercicio se han registrado 821 operaciones de compraventa de casas/pisos en Jaén, lo que supone 192 más que el primer trimestre del pasado año.

La compraventa de viviendas se está recuperando, ha crecido un 30,5% en el primer trimestre en la provincia respecto al mismo periodo de 2014, hasta llegar a los 821 inmuebles, según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad que elabora el Instituto Nacional de Estadística.

Lo más significativo es que en nuestra tierra están empezando a venderse más viviendas nuevas, tras años de caídas, que continúan en la estadística de ámbito regional y nacional. De este modo en Jaén los registros han contabilizado la compra de 177 pisos o casas a estrenar entre enero y marzo, 26 más que un año atrás (+17,22%). Sin embargo en Andalucía caen las ventas de este tipo de inmuebles un 37,6% interanual, y en España lo hacen en un 35,6%.

No obstante aún tiene todo el peso de este mercado el segmento de la vivienda usada. En la provincia se han transferido mediante compra un total de 644 en los tres primeros meses del año, son 166 más que en el ejercicio anterior, cuando se vendieron 478, por lo que la evolución ha sido del 34,73%.

Vivienda libre

Por otra parte, las operaciones de compraventa sobre viviendas libres han crecido un 32,2%, ya que se han transferido 174 más que entre enero y marzo de 2014, en concreto han sido este año 714. Los registros de la propiedad constatan también un crecimiento en el mercado de la vivienda protegida. En nuestra provincia las familias han adquirido 107 de este tipo en el primer trimestre, mientras que sólo compraron 89 en el del año anterior, por tanto son 18 VPO más (+20,23%).

Otras transmisiones

La estadística elaborada por el INE recoge además de las compraventas, todo tipo de transmisiones de derechos de la propiedad. De este modo, han cambiado de titularidad 1.860 inmuebles de la provincia entre enero, febrero y marzo, y como hemos visto, 821 fueron mediante venta, pero además 575 fueron por herencia, 25 por donación, 4 por permuta y otras 435 por otros títulos de adquisición. En conjunto, las transmisiones de viviendas se han incrementado un 18,3%, se registraron 288 más que en esos meses de 2014.

Fincas urbanas y rústicas

De fincas urbanas se han vendido 1.459 hasta marzo en Jaén. Por tanto si 821 son viviendas, las 638 restantes son solares y fincas de otra tipología. Las transacciones mercantiles de fincas urbanas han crecido un 16,8% en un año, se han comercializado 210 más respecto a las 1.249 de entonces.

Por su parte, en Jaén se han registrado 1.255 compraventas de fincas rústicas. Se han incrementado desde el periodo enero-marzo de 2014 en un 29,25%, con 284 operaciones más.

En total, las compraventas de fincas urbanas y rústicas han sido 2.714, algo menos de la mitad del total de transmisiones de derechos de la propiedad efectuados en este periodo. Ha cambiado la titularidad de 6.136 fincas de la provincia entre enero y marzo de este año, por tanto se han inscrito en el registro 753 transmisiones más que un año atrás (la evolución ha sido del 14% respecto de las 5.383 del primer trimestre del ejercicio pasado).

Andalucía

La compraventa de viviendas ha crecido un 7,71% en el primer trimestre en nuestra comunidad autónoma respecto al mismo periodo de 2014, tras intercambiarse un total de 17.594 inmuebles. Han sido 1.259 ventas más en comparación con las 16.335 que se inscribieron en los registros de la propiedad andaluces un año atrás. De esta forma, hasta marzo la compraventa de viviendas libres mejoró un 4,74% en tasa interanual, hasta 15.809 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 1.785 residencias, lo que supone un aumento del 43,84% respecto a los mismos tres meses del año anterior.

Por provincias, de las 17.594 viviendas sometidas a operaciones de compraventa, 6.184 se hallaron en Málaga; 2.988 en Sevilla; 2.281 en Cádiz; 1.742 en Almería; 1.606 en Granada; 1.128 en Córdoba; 844 en Huelva; y 821 en Jaén. Nuestra provincia es la que menos viviendas vende, pero es la que ha experimentado un mayor crecimiento porcentual interanual en las ventas.

España

En el primer trimestre del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 9%, que se traduce en 7.470 operaciones más respecto a las de hace un año, hasta alcanzar la cifra de 90.410. Esta mejora se produce a pesar del descenso del 35,6% en las operaciones sobre pisos nuevos (se registraron 23.701, 13.103 menos que entonces). Las viviendas de segunda mano han mejorado un 44,6% su comercialización, hasta llegar a las 66.709 operaciones hasta marzo (20.573 más).

Última actualización el Martes, 19 de Mayo de 2015 21:38
 











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