Las hipotecas sobre viviendas crecen en la provincia de Jaén un 3,16% durante el primer semestre de este año PDF Imprimir E-mail
Economia
REDACCIÓN   
Jueves, 13 de Septiembre de 2018 13:24

En los seis primeros meses de 2018 se han constituido 1.761 contratos hipotecarios frente a los 1.707 firmados en ese mismo período del pasado ejercicio, siendo junio el mes en el que más hipotecas se han suscrito de ese período.

El último dato ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE) referido a las hipotecas firmadas en el sexto mes de este año, parece confirmar las afirmaciones de las últimas semanas, referidas a que la economía no crece al ritmo del pasado año. En el primer semestre de 2018 las hipotecas sobre viviendas en la provincia de Jaén crecieron un 3,16% respecto al mismo periodo de 2017. Un dato, a primera vista positivo, que sin embargo contrasta con el crecimiento registrado en los seis primeros meses del pasado año, cuando el crecimiento fue del 14,7% respecto al año anterior (2016).

Semestre

En el acumulado del primer semestre, como decíamos al inicio, bajan los porcentajes, incluso algunos se vuelven negativos. Entre enero y junio se han formalizado en nuestra provincia un total de 2.593 préstamos hipotecarios (un 0,3% más que en 2017), de las que 396 han sido hipotecas sobre fincas rústicas y 2.197 lo fueron sobre fincas urbanas. Dentro de estas últimas, el mayor porcentaje se refiere a las hipotecas para viviendas, en total 1.761 operaciones, lo que supone un 3,16% más sobre las 1.707 formalizadas en el mismo período del 2017, esto es, 54 operaciones más. El resto de hipotecas fueron para solares (45) y otras.

Respecto al capital que las entidades de crédito han tenido que prestar para esas operaciones, en total han sido 216,98 millones de euros (+8% respecto a 2017), de los cuales, 44,28 millones (+1,95%) fueron para fincas rústicas y 144,7 millones (-8%) para fincas urbanas. Para solares se prestaron 3,3 millones de euros (-26%) y para viviendas 135,72 millones, un 8,48% más respecto a la cantidad prestada en el mismo período del pasado ejercicio (125,1 millones). La hipoteca media de una vivienda ha ascendido en estos seis meses 77.072 euros, un 5,16% más que el pasado año, cuando ascendía a 73.290 euros.

Junio

Si tomamos como referencia el mes de junio, último del que hay datos y mes en el que además se han firmado más hipotecas de todo el semestre, el incremento ha sido del 6%. En concreto, según los datos oficiales del INE, durante el sexto mes del año se firmaron un total de 519 hipotecas, de las cuales, 446 fueron de fincas urbanas (64 más que en el mismo mes de 2017, un 16,75% más). Más del 75% de las hipotecas sobre fincas urbanas fueron sobre viviendas (335, un 6% más que el pasado año).

En 2017 la favorable evolución del mercado hipotecario jienense se constatada también por el mayor incremento del capital prestado por las entidades bancarias para la adquisición de una casa o piso. Así, el pasado año en la provincia para hacer frente a las 316 hipotecas formalizadas en junio fueron necesarios 22,78 millones de euros. En este mes de junio de 2018 el dinero prestado a los jienenses para la compra de una vivienda ha ascendido a un total de 27,65 millones de euros, lo que supone un incremento del 21,35% sobre el pasado año.

Respecto a las fincas rústicas, en el mes de junio se firmaron 73 hipotecas, 19 menos (-20,65%) que en el mismo mes de 2017, y cuatro menos (-5,19%) que en el mes anterior, el de mayo, cuando se firmaron 77. En este apartado se ha reducido el número de hipotecas, pero sin embargo ha aumentado la cantidad de dinero prestado para su compra. En total, en ese mes las entidades financieras han prestado un total de 10,88 millones de euros para la compra de una finca rústica, 1,74 millones más que el pasado año (+19,13%).

Andalucía

Andalucía es la segunda comunidad autónoma que más hipotecas constituidas sobre viviendas ha firmado en junio, con 5.765 contratos, y la tercera donde se prestó más capital para adquirir una finca, con 586,8 millones de euros. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado en la comunidad un 2,6% en el sexto mes del año respecto al mismo periodo del año anterior y ha subido un 0,2% en la variación mensual. El capital prestado en estas hipotecas supera los 586,8 millones de euros, un 5,1% más que hace un año y un 0,4% más que el mes anterior.

El total de fincas hipotecadas asciende en junio a 7.831, por un valor de 809 millones de euros. De ellas, 7.466 fueron urbanas y 365, fincas rústicas. De las urbanas, 5.765 fueron hipotecas sobre viviendas, 131 fueron hipotecas sobre solares y 1.570 sobre otro tipo de fincas urbanas. En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, cuantificados en más de 754,4 millones de euros, las entidades que han concedido mayor número de créditos hipotecarios fueron los bancos, con 6.686 préstamos y 671,9 millones, seguidos de otras entidades.

Última actualización el Sábado, 15 de Septiembre de 2018 13:25
 


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